Ganzheitliche und langfristige Planung erlaubt eine Projektumsetzung in Etappen
Innovative Landwirte und Landwirtinnen und ambitionierte Hofübernehmer sprühen oft vor
einer Fülle an guten Ideen für viel versprechende Betriebskonzepte.
Ist dieses jedoch einmal von der Pike auf durchgeplant und sind die
dafür notwendigen Investitionen bzw. die daraus entstehenden Kosten
konkret bezifferbar, schrecken viele vor den respektablen Gesamtkosten
zurück und legen ihren großen Traum ad acta.
Ziele auf Papier konkretisieren
Arthur Schreiberhuber, Geschäftsführer des technischen Büros Schreiberhuber in Linz (www.s-bauplanung.at) mit einer Leidenschaft für landwirtschaftliche Gebäude, empfiehlt
hierbei eine sorgfältige und ganzheitliche Planung mit einer konkreten
Veranschaulichung der finalen Zielvorstellung. Damit kann das Vorhaben
in Bauetappen eingeteilt, die Kosten portioniert und das Projekt Schritt
für Schritt umgesetzt werden. Je sorgfältiger und umfassender die
Planung, desto zufriedener wird man schlussendlich auch mit dem Ergebnis
sein und desto kostenschonender ist die Umsetzung: Für wie viele
Gäste richte ich meine Idee aus? Wo hätte ich Erweiterungsmöglichkeiten?
Wo und wie plane ich Fluchtwege und dergleichen? Wie viele
Berührungspunkte will ich mit meinen Mietern langfristig haben? Welche
Bereiche sollen absolut privat bleiben (Hof, Garten, Eingangsbereich)
und welche Bereiche können auf Dauer gemeinschaftlich genutzt werden
(Garagen, Unterstellplätze, Parkplätze etc.)?
Ausführliche Baudokumentation
Wichtig ist, die Baumaßnahmen gleich von Beginn an ordnungsgemäß und gründlich durchzuführen. Bausünden kommen zu einem späteren Zeitpunkt oft sehr teuer! Speziell das Unterfangen und Trockenlegen von feuchten Wänden bestimmen die Qualität und den Erfolg des späteren Ergebnisses. Ebenso ratsam ist es zum Beispiel, an wichtigen Schlüsselstellen Leerverrohrungen vorzusehen, um im Falle von späteren Änderungs- bzw. Erweiterungswünschen rasch, einfach und kostensparend agieren zu können. Hierbei sei auch auf die Wichtigkeit einer aussagekräftigen und sorgfältigen Fotodokumentation jedes Bauabschnittes inklusiver kurzer Notizen hingewiesen!